Tu t’intéresses au crowdfunding immobilier et tu te demandes ce que vaut Lendopolis ? Créée en 2014 et rachetée par La Banque Postale en 2017, cette plateforme française s’est peu à peu imposée dans le paysage des placements participatifs. Voici mon retour d’expérience et mon analyse détaillée pour t’aider à te faire une idée précise.
Lendopolis, c’est quoi ? Et comment ça fonctionne ?
Lendopolis, c’est une plateforme française de crowdlending qui te permet de prêter ton argent à des promoteurs immobiliers ou à des développeurs de projets d’énergies renouvelables. En échange, tu perçois des intérêts. Ce principe simple permet à chacun d’investir dans l’économie réelle tout en visant une certaine rentabilité.
À son lancement, la plateforme finançait des PME. Puis elle s’est recentrée sur deux verticales : l’immobilier et les énergies renouvelables. Depuis ses débuts, plus de 750 projets ont été financés pour un montant global supérieur à 200 millions d’euros. Et en 2025, elle fait clairement partie des références sur le marché français.
Lendopolis est accessible à partir de 20 €. Pour investir, rien de plus simple :
- Tu crées un compte gratuitement
- Tu passes l’étape classique de vérification d’identité (KYC)
- Tu approvisionnes ton compte
- Tu choisis les projets qui t’inspirent
- Et tu définis le montant que tu veux y allouer
La rémunération de la plateforme ne repose pas sur des frais prélevés aux investisseurs, mais sur les porteurs de projets. C’est un avantage non négligeable si tu es dans une optique d’optimisation de tes rendements.
Les retours utilisateurs : atouts et limites de Lendopolis
Ce que disent les utilisateurs de Lendopolis reflète assez bien mon expérience. Il y a clairement du bon, même si quelques points de friction existent.
Ce qu’on apprécie :
- L’encadrement de La Banque Postale, qui inspire confiance
- Des taux d’intérêt compétitifs, souvent entre 5 % et 10 %
- Aucun frais pour les investisseurs
- Une sélection rigoureuse des projets
- Une interface claire et bien pensée
Ce qui pourrait être amélioré :
Le principal reproche qu’on voit revenir, c’est le nombre limité de projets disponibles à un instant donné. La demande étant forte, les projets les plus attractifs se financent parfois en quelques minutes. Résultat, il faut rester réactif ou avoir un peu de patience.
Si tu veux diversifier davantage ou explorer d’autres modèles, tu peux aussi jeter un œil à ma sélection d’alternatives à Mintos par critère (fiabilité, renta, modèle…). Cela te permettra d’élargir ton univers d’investissement.
Petit comparatif avec d’autres plateformes :
| Plateforme | Spécialité | Rendement moyen | Montant minimum |
|---|---|---|---|
| Lendopolis | Énergies renouvelables, immobilier | 5–10 % | 20 € |
| Homunity | Immobilier uniquement | 8–12 % | 1000 € |
| Pretup | Financement de PME | 6-7 % | 20 € |
| Wiseed | Diversifié (immobilier, start-up…) | 5–10 % | 100 € |
Optimiser ses placements sur Lendopolis : les bonnes pratiques
Comme toujours en crowdlending, la diversification est ton alliée. Ne mets pas tout sur un seul projet. Même si le taux proposé est tentant, mieux vaut répartir ton capital sur plusieurs opérations. Ça permet de réduire l’impact d’un éventuel défaut.
Pense aussi à étudier les notes et l’historique des porteurs de projet. Lendopolis publie des informations intéressantes qui te permettent de jauger leur sérieux. Certains projets bénéficient d’une garantie hypothécaire, d’autres de cautions ou d’engagements personnels : autant de filtres à utiliser selon ton profil de risque.
Autre astuce : réinvestis tes remboursements régulièrement. La capitalisation des intérêts peut vraiment booster ton rendement sur le long terme.
Garde un œil sur les offres spéciales, bonus temporaires et autres campagnes de lancement. Elles peuvent te permettre de grappiller quelques points de rendement supplémentaires, surtout si tu es inscrit à la newsletter de la plateforme.
Et si tu es plutôt prudent, privilégie les projets les mieux sécurisés (hypothèque de premier rang par exemple). Certes, la rémunération sera souvent un peu plus basse, mais le ratio rendement/risque sera plus équilibré.
Mon avis sur Lendopolis : une plateforme sérieuse pour les investisseurs exigeants
Lendopolis coche beaucoup de cases : plateforme française bien établie, encadrée par un groupe solide, positionnée sur des marchés en forte croissance (immobilier et énergies renouvelables), et accessible à partir de montants faibles.
Les rendements proposés oscillent entre 5 % et 10 %, ce qui reste très compétitif pour un produit aussi simple d’accès. Le faible taux de défaut historique est aussi rassurant, même s’il ne faut jamais le considérer comme une garantie.
Est-ce que Lendopolis convient à tous les profils ? Pas forcément. Si tu recherches une plateforme avec des dizaines de projets chaque semaine, tu risques de rester sur ta faim. En revanche, pour un investisseur qui veut de la qualité, du sérieux et un ticket d’entrée accessible, c’est une très bonne option.
Comme toujours, le crowdfunding reste un placement à risque, avec une probabilité de perte en capital. Il doit s’intégrer dans une stratégie diversifiée et réfléchie.
Mais si tu veux tester une plateforme française bien conçue, avec un bon niveau de sécurité et des rendements intéressants, Lendopolis mérite clairement ta considération.