par Emmanuelle Bonmalais

Mis à jour le 16/03/2025

Dans quoi investir pour gagner de l'argent – vidéo

Si tu cherches un investissement rentable et si tu te demandes dans quoi investir pour gagner de l'argent, j'ai trois pistes de réflexion à te soumettre : l'immobilier, la bourse et le crowdlending.

Pourquoi le crowdlending ? Pour te montrer une classe d'actif encore trop peu connue, mais en forte croissance et surtout particulièrement intéressante. 

Voir mon portefeuille actualisé

Le crowdlending me rapporte entre 6,75 % et 12,5 % par an. Pour savoir comment je fais et recevoir mon portefeuille actualisé régulièrement, inscris-toi ici !

Avis de non-responsabilité

Je n'offre pas de conseils financiers, je partage simplement mes recherches, mon expérience et mon opinion. J'investis sur la plupart les plateformes de crowdlending que j'aborde. Toutes les informations sont fournies sans garantie et les résultats passés ne sont pas un indicateur des performances futures. ! Les liens vers les plateformes d'investissement sont généralement des liens affiliés, ce qui te permet de bénéficier d'une petite commission.

En gros, depuis la crise des subprimes en 2008, la perte de confiance dans les marchés financiers a contribué, entre autres, à une forte augmentation de l'intérêt de plein de gens pour les investissements moins traditionnels.

Personnellement, je me suis déjà posé la question pour savoir où investir et à mon avis, le crowdlending est une solution très intéressante. Mais tu arriveras peut-être à une conclusion différente.

Voilà pourquoi je te propose ici un tableau comparatif entre ces trois classes d'actifs pour te permettre de te faire une idée et voir celle qui te correspond le mieux.

Tu dois savoir qu'il existe plein de stratégies d'investissement différentes au sein d'une même classe d'actifs et par conséquent les risques, le ticket d'entrée, les connaissances requises, etc. ne sont pas les mêmes.

J'ai donc décidé de choisir arbitrairement le genre classique et j'ai fait une moyenne :

  • La bourse : ici j'entends le marché des actions
  • L'immobilier: ici il s'agira d'investissement locatif classique, en nu et sans apport
  • Le crowdlending: je me baserai ici essentiellement sur les plateformes que j'ai moi-même testées


  • rentabilité

  • cashflow

  • liquidité

  • ticket d'entrée

  • volatilité

  • engagement des fonds

  • connaissances requises

  • historique

Le crowdlending - 10% en moyenne

De nombreuses plateformes de crowdlending offrent une excellente rentabilité aux investisseurs. Évidemment, elle est altérée en cas de retards ou de défauts de remboursement, d'où l'intérêt de bien choisir ces plateformes. En chiffres bruts, ça va de 6,75% à 13% pour celles que je connais et dans lesquelles j'ai grande confiance. Clique ici pour voir celles que je recommande. 

La bourse - 8% en moyenne

Le marché des actions te rapporte au travers de dividendes perçus (lorsqu'ils ne sont pas thésaurisés) et/ou en réalisant une plus-value à la revente des actions que tu as achetées plus tôt. C'est surtout cette plus-value qui fait la différence. La moyenne de rentabilité annuelle est estimée à environ 7 à 8% sur le long terme.

L'immobilier - 5% en moyenne

La stratégie classique de la location nue peut te rapporter en moyenne 5% par an. Attention par contre à bien faire la différence entre la rentabilité brute et nette. Des erreurs de calcul peuvent vite te faire tomber dans le rouge ! Cela dit, la rentabilité peut être aussi être infinie en utilisant l'effet de levier. 


Du coup, quel est le meilleur investissement pour gagner de l'argent ?

Quels aspects t'ont le plus parlé parmi ceux évoqués plus haut ?

Je commencerai par dire la même chose que plein d'autres gens : le mieux c'est de diversifier. Ce qui serait intéressant de savoir pour toi, ce serait surtout quelle classe d'actif devrait prendre une place plus importante dans ton portefeuille d'investissement. 

Ça, ça dépendra toujours de plusieurs choses, dont :

  • Ta situation financière : tu as assez d'économies pour faire face aux imprévus ? Tu maîtrises suffisamment tes finances pour arriver en solde positif et donc économiser chaque mois ? Tu as 100 €, 1000 €, 20000 € à investir ?
  • Ton aversion au risque : tu te vois déjà passer des nuits blanches à cause des te 1500 € investis, qui se seront peut-être envolés le lendemain matin ? Ou tu ta philosophie, c'est plutôt le genre "pour gagner, il faut être prêt à perdre ?"
  • Tes préférences. Moi, je te déconseillerais d'investir dans un domaine qui te fait ch***. Tu as besoin d'un minimum d'intérêt pour te former au mieux et donc investir intelligemment.
  • Ton objectif : pourquoi est-ce que tu veux investir ? Préparer ta retraite ?  Transmettre à tes enfants plus tard ? Devenir financièrement indépendant ?

En ce qui me concerne, le crowdlending est ma forme d'investissement préférée. Ça ne veut pas dire que je n'investis pas dans les autres classes d'actifs, au contraire. Simplement je trouve entre autres que c'est un secteur bien plus accessible, rentable et stable (j'entends par là l'absence de volatilité). 

Cela dit, je pense qu'il est important d'avoir un portefeuille d'investissement étalé sur plusieurs classes d'actifs, autant que possible. D'autant qu'elles se complètent bien, de par le fait qu'elles ne sont pas corrélées entre elles. Une très bonne méthode pour lisser le risque.

Si mon portefeuille d'actions se casse la figure, ça n'aura aucune influence sur les loyers perçus de mes biens immobiliers, par exemple.

  • Une partie de ton portefeuille allouée à des actions en bourse bien sélectionnées t'offrira un bon rendement à long terme
  • Une autre partie investie sur des plateformes de crowdlending te permettront à la fois de réduire la volatilité de ton portefeuille et gagner de l'argent tous les mois
  • Des investissements immobiliers te permettront, quant à eux, de te constituer un patrimoine, sans avoir à mettre un sou de ta poche.

Note au passage, on pense généralement plutôt aux obligations pour remplir ce rôle d'atténuer la volatilité de tes actions. Mais je vais être honnête, je n'en suis pas tellement fan, vu le rendement qui, net, sera de toute façon en dessous de l'inflation. Et je ne vois aucun intérêt à placer mon argent si c'est pour être sûre d'en perdre.

Et toi, dans quoi tu investis pour gagner de l'argent ?

FAQ : Questions fréquemment posées

Qu'est-ce exactement que le crowdlending ?

Le crowdlending consiste à prêter directement de l'argent à des particuliers ou des entreprises via une plateforme en ligne.
En échange, tu reçois des intérêts sur le capital prêté, mais il faut aussi être conscient des risques liés aux défaillances de remboursement.

Comment choisir une plateforme de crowdlending fiable ?

Pour sélectionner une plateforme, il est important de vérifier :

  • Sa transparence.
  • Son historique en matière de gestion des prêts.
  • Les garanties qu'elle offre (comme un fonds de réserve).
  • Les avis des utilisateurs.
  • La qualité du service client et la clarté des conditions générales.

Tous ces éléments sont essentiels à prendre en compte avant d’investir.

Quels risques spécifiques sont associés au crowdlending et comment les limiter ?

Le principal risque est le défaut de paiement de l’emprunteur. Pour le limiter :

  • Diversifie tes prêts sur plusieurs projets ou emprunteurs.
  • Privilégie les plateformes qui mettent en place des mécanismes de gestion du risque.
  • Prends en compte la liquidité : ton argent peut rester bloqué pour une durée déterminée.

Quelles sont les implications fiscales des investissements dans ces différentes classes d'actifs ?

Chaque type d'investissement a sa propre fiscalité :

  • Les revenus générés (intérêts, dividendes, loyers) sont soumis à l'impôt.
  • Les règles varient selon ton pays de résidence.

Il est donc conseillé de te renseigner auprès d’un conseiller fiscal ou de consulter la réglementation en vigueur pour optimiser la gestion de tes investissements.

Comment déterminer le montant initial à investir ?

Le montant de départ dépend de :

  • Ta situation financière.
  • Tes objectifs.
  • Ton appétence au risque.

Certaines plateformes de crowdlending permettent de commencer avec de petites sommes, tandis que d’autres classes d’actifs peuvent nécessiter un ticket d’entrée plus élevé.
L'important est de n’investir que ce que tu es prêt à voir fluctuer ou perdre.

Est-il préférable de se former ou de consulter un expert avant de se lancer ?

Se former sur les bases de l’investissement permet de mieux comprendre les mécanismes et les risques.
Tu peux aussi consulter un conseiller financier pour définir une stratégie adaptée à ta situation, surtout si tu débutes ou si tu veux diversifier ton portefeuille de manière équilibrée.

Quel horizon de placement adopter pour chaque type d'investissement ?

  • L’immobilier privilégie souvent une approche sur le long terme.
  • Certains placements en bourse ou en crowdlending peuvent offrir des retours sur des périodes plus courtes.

Définir un horizon temporel clair en fonction de tes objectifs personnels est essentiel pour adapter ta stratégie d’investissement.

Comment diversifier efficacement son portefeuille ?

La diversification ne se limite pas à choisir plusieurs classes d’actifs.
Elle implique aussi de répartir les risques au sein de chaque catégorie, par exemple :

  • Sélectionner plusieurs secteurs.
  • Répartir tes montants investis sur plusieurs prêts.

Une diversification bien pensée permet de réduire l’impact négatif d’un investissement sous-performant sur l’ensemble du portefeuille.

Où puis-je trouver davantage d'informations et de conseils sur l'investissement ?

Tu peux consulter :

  • Des articles spécialisés.
  • Des livres de référence en finance.
  • Des webinaires.
  • Des forums d’investisseurs.
  • L’avis de professionnels certifiés.

Toutes ces ressources te permettront d’approfondir tes connaissances et de rester informé des évolutions du marché.

Comment suivre et évaluer la performance de mes investissements ?

De nombreux outils et applications de gestion de portefeuille permettent de centraliser et suivre l’évolution de tes investissements en temps réel.
Il est utile de :

  • Fixer des indicateurs de performance (taux de rendement, suivi des échéances, etc.).
  • Réévaluer régulièrement ta stratégie pour l’ajuster aux conditions du marché et à tes objectifs financiers.


Emmanuelle

Installée en Allemagne depuis quelques années, je m'intéresse au développement personnel et à la liberté financière. Le crowdlending est à mon sens l'une des voies les plus accessibles pour se créer des revenus passifs. Découvrons-la ensemble !

Leave a Reply

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}

Génère des revenus passifs facilement, jusqu'à 12,5% par an

Commence à investir en crowdlending en partant du bon pied en profitant d'une formation gratuite