21/05/2021

Dans quoi investir pour gagner de l’argent?

par Emmanuelle

partAGEr

Si tu cherches un investissement rentable et si tu te demandes dans quoi investir pour gagner de l'argent, j'ai trois pistes de réflexion à te soumettre : l'immobilier, la bourse et le crowdlending.

Pourquoi le crowdlending ? Pour te montrer une classe d'actif encore trop peu connue, mais en forte croissance et surtout particulièrement intéressante. 

En gros, depuis la crise des subprimes en 2008, la perte de confiance dans les marchés financiers a contribué, entre autres, à une forte augmentation de l'intérêt de plein de gens pour les investissements moins traditionnels.

Personnellement, je me suis déjà posé la question pour savoir où investir et à mon avis, le crowdlending est une solution très intéressante. Mais tu arriveras peut-être à une conclusion différente.

Voilà pourquoi je te propose ici un tableau comparatif entre ces trois classes d'actifs pour te permettre de te faire une idée et voir celle qui te correspond le mieux.

Tu dois savoir qu'il existe plein de stratégies d'investissement différentes au sein d'une même classe d'actifs et par conséquent les risques, le ticket d'entrée, les connaissances requises, etc. ne sont pas les mêmes.

J'ai donc décidé de choisir arbitrairement le genre classique et j'ai fait une moyenne :

  • La bourse : ici j'entends le marché des actions
  • L'immobilier: ici il s'agira d'investissement locatif classique, en nu et sans apport
  • Le crowdlending: je me baserai ici essentiellement sur les plateformes que j'ai moi-même testées


  • rentabilité

  • cashflow

  • liquidité

  • ticket d'entrée

  • volatilité

  • engagement des fonds

  • connaissances requises

  • historique

Le crowdlending - 10% en moyenne

De nombreuses plateformes de crowdlending offrent une excellente rentabilité aux investisseurs. Évidemment, elle est altérée en cas de retards ou de défauts de remboursement, d'où l'intérêt de bien choisir ces plateformes. En chiffres bruts, ça va de 6,75% à 13% pour celles que je connais et dans lesquelles j'ai grande confiance. Clique ici pour voir celles que je recommande. 

La bourse - 8% en moyenne

Le marché des actions te rapporte au travers de dividendes perçus (lorsqu'ils ne sont pas thésaurisés) et/ou en réalisant une plus-value à la revente des actions que tu as achetées plus tôt. C'est surtout cette plus-value qui fait la différence. La moyenne de rentabilité annuelle est estimée à environ 7 à 8% sur le long terme.

L'immobilier - 5% en moyenne

La stratégie classique de la location nue peut te rapporter en moyenne 5% par an. Attention par contre à bien faire la différence entre la rentabilité brute et nette. Des erreurs de calcul peuvent vite te faire tomber dans le rouge ! Cela dit, la rentabilité peut être aussi être infinie en utilisant l'effet de levier. 


Du coup, quel est le meilleur investissement pour gagner de l'argent ?

Quels aspects t'ont le plus parlé parmi ceux évoqués plus haut ?

Je commencerai par dire la même chose que plein d'autres gens : le mieux c'est de diversifier. Ce qui serait intéressant de savoir pour toi, ce serait surtout quelle classe d'actif devrait prendre une place plus importante dans ton portefeuille d'investissement. 

Ça, ça dépendra toujours de plusieurs choses, dont :

  • Ta situation financière : tu as assez d'économies pour faire face aux imprévus ? Tu maîtrises suffisamment tes finances pour arriver en solde positif et donc économiser chaque mois ? Tu as 100 €, 1000 €, 20000 € à investir ?
  • Ton aversion au risque : tu te vois déjà passer des nuits blanches à cause des te 1500 € investis, qui se seront peut-être envolés le lendemain matin ? Ou tu ta philosophie, c'est plutôt le genre "pour gagner, il faut être prêt à perdre ?"
  • Tes préférences. Moi, je te déconseillerais d'investir dans un domaine qui te fait ch***. Tu as besoin d'un minimum d'intérêt pour te former au mieux et donc investir intelligemment.
  • Ton objectif : pourquoi est-ce que tu veux investir ? Préparer ta retraite ?  Transmettre à tes enfants plus tard ? Devenir financièrement indépendant ?

En ce qui me concerne, le crowdlending est ma forme d'investissement préférée. Ça ne veut pas dire que je n'investis pas dans les autres classes d'actifs, au contraire. Simplement je trouve entre autres que c'est un secteur bien plus accessible, rentable et stable (j'entends par là l'absence de volatilité). 

Cela dit, je pense qu'il est important d'avoir un portefeuille d'investissement étalé sur plusieurs classes d'actifs, autant que possible. D'autant qu'elles se complètent bien, de par le fait qu'elles ne sont pas corrélées entre elles. Une très bonne méthode pour lisser le risque.

Si mon portefeuille d'actions se casse la figure, ça n'aura aucune influence sur les loyers perçus de mes biens immobiliers, par exemple.

  • Une partie de ton portefeuille allouée à des actions en bourse bien sélectionnées t'offrira un bon rendement à long terme
  • Une autre partie investie sur des plateformes de crowdlending te permettront à la fois de réduire la volatilité de ton portefeuille et gagner de l'argent tous les mois
  • Des investissements immobiliers te permettront, quant à eux, de te constituer un patrimoine, sans avoir à mettre un sou de ta poche.

Note au passage, on pense généralement plutôt aux obligations pour remplir ce rôle d'atténuer la volatilité de tes actions. Mais je vais être honnête, je n'en suis pas tellement fan, vu le rendement qui, net, sera de toute façon en dessous de l'inflation. Et je ne vois aucun intérêt à placer mon argent si c'est pour être sûre d'en perdre.

Et toi, dans quoi tu investis pour gagner de l'argent ?


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Mes plateformes d'investissement préférées

Le crowdlending me rapporte entre 6,75% et 12,5% par an

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